在美国，当你没有能力购买房产时，租房是一种常见的住房保障方式. At the beginning of 2021, around 43.32 million housing units were occupied by renters.
As a tenant, 了解你的物业维护可以帮助你与房东建立积极合作的关系. 而房东负责主要的维修和保养, 为了确保一个安全和舒适的生活环境，租户应该完成具体的法律和可选的维护责任. Do you know what they are?
幸运的是，这个博客已经涵盖了您. 继续往下读，了解三个关键的合法和可选的租户维护责任，有助于和谐的租户关系.
Regular Cleaning and Upkeep
租客最基本(但也是最重要)的维护职责之一是定期清洁和维护出租物业. 即使租赁协议中没有规定, 保持清洁整洁是一项基本责任. This includes tasks such as:
- Vacuuming
- Mopping floors
- Dusting surfaces
- 保持厨房和浴室的卫生
- Cleaning windows and mirrors
- Taking out the trash
- Maintaining any pet areas
通过保持定期清洁，租户可以防止污垢，霉菌和害虫的积累. 这有助于减少财产损失. 一个干净的生活空间也为所有居住者创造了一个更健康、更愉快的环境.
更换滤光片和灯泡
定期更换空气过滤器和灯泡对租户来说是一项重要的维护责任. 租户应遵循制造商的建议，更换暖通空调系统中的空气过滤器.
Typically, this is every 30 to 90 days. This is to
- Maintain air quality: 肮脏的空气过滤器会捕获灰尘、花粉和其他过敏原，从而导致呼吸系统问题
- Reduce energy consumption: 脏的空气过滤器会限制气流, 哪一种会让你的暖通空调系统工作更辛苦，消耗更多的能源
- 防止损坏加热和冷却系统; 脏的空气过滤器也会对你的暖通空调系统造成损害，导致过热等问题
更换烧坏的灯泡对于充足的照明和财产安全至关重要. 而房东通常会提供最初的灯泡, 租户必须在入住后根据需要更换.
户外维护和庭院护理
In rental properties 有了花园，租户可以选择或有义务处理户外物业维护. 这可以包括这样的任务
- Mowing the lawn
- Watering plants
- Raking leaves
- 保持室外区域的整体清洁
而花园的责任则因租赁协议而异, 那些对自己的户外空间感到自豪的租户通常会使房子整体上更具吸引力. 此外，租户应该保持他们的户外空间，以防止过度生长的植被. 这样做是为了避免引来害虫和违反住房法规吗.
了解你的物业维修责任
房东负责许多物业维护工作, 但租户也可以发挥重要作用. 这包括保持地方清洁, 换滤镜和灯泡, and caring for outdoor areas. When tenants do these tasks, 这有助于创造一个更好的生活环境，并表明他们正在与房东合作.
Contact us today if you own Lafayette, Louisiana, 投资物业，寻求专业、合格的12betapp下载公司. At PMI Integrity Properties, 我们使用最先进的技术来管理您的投资，让您放心.
